市中院判决不公

只能回味

关于对(2019)苏09民终2341号判决结果
表示异议的陈述

2014年12月25日，本人购买了欧堡利亚臻园1幢102住宅，当时的建设图纸并未标注一幢门前存在露天垃圾场。房屋建成后，就曾因该问题与开发商及物业管理处进行多次交涉，得到的答复是：该垃圾堆放点为建筑垃圾临时堆放点，待业主入住后即刻拆除。本人因环境太差导致房屋装修好后空置近二年时间，自本人携家人于2017年2月26日正式入住该小区至今，该露天垃圾场一直未拆除，并已成为居民生活垃圾与建筑垃圾的长期堆放点，生活垃圾厨余垃圾产生恶劣气味，对低楼层住户的生活造成负面影响；大量的建筑垃圾经常性堵塞通往1幢1单元的通道，很大程度地影响了住户的生活出行。因该垃圾堆放点位于我户1幢102室靠近北侧的厨房、卧室和卫生间窗外，给本人及家人的生活带来极大困扰，尤其在天气转暖后，生活、厨余垃圾散发出的恶臭和招引而来的蚊蝇、蟑螂、老鼠等迫使我户北面窗户常年紧闭，极大地影响了本人及家人的生活品质。2017年年底，本人曾想出售该房屋，但被多个买家因窗外有垃圾场而将房屋售价压至远低于同类房屋价格水准，无奈被迫放弃出售。该露天垃圾场已对本人房屋的市场价值造成损害，对本人及家人的身心健康造成损害，对日常的生活品质造成损害。
针对盐城悦华物业服务有限公司未提供相应服务并严重损害业主权益和生活品质的行径，我沟通无果，求告无门，只能拒绝交纳物业费用表示抗议，并声明，盐城悦华物业服务有限公司侵权行为消除之日将即刻缴纳物业费。2018年底，盐城悦华物业服务有限公司向滨海县人民法院提起诉讼，要求我按照协议，从交房之日起缴纳物业费用，绝口不提自身侵权行为应当承担何种责任。
在庭上，双方就客观事实和证据展开辩论，盐城悦华物业服务有限公司始终不能就侵权事实提供合理的答复，支支吾吾，避而不谈，仅抓住协议条款要求按协议支付其物业费，罔顾交房时不签订协议物业就不交与住宅钥匙拒绝业主进门这种不对等不公平的签约前提。2018年12月27日，经审判，滨海县人民法院判定盐城悦华物业服务有限公司服务存在严重瑕疵，服务意识不足是产生本案纠纷的主要原因，应承担全部责任。民事判决书下达前，盐城悦华物业服务有限公司方才落实相关人员对本人住宅窗前的垃圾池进行拆除。
随后，盐城悦华物业服务有限公司又向市中院上诉。市中院未实地取证，仅根据盐城悦华物业服务有限公司提供的片面证词，且未采纳初审时本人陈述的事实和依据，推翻了一审判决。市中院认定盐城悦华物业服务有限公司未履行70%的合同中的服务约定，称其也提供了部分服务，故要求本人承担30%的物业费和滞纳金，共计2892.75元。该判决看似合理合法，各担其责，但却忽略了盐城悦华物业服务有限公司在之前几年内因服务态度和服务品质的恶劣而给本人生活造成的困扰所应承担的精神损失补偿。这种“各打五十大板”的息事宁人判决显然违背了建设法治社会的标准要求，造成了法律层面普通公民和财大气粗的公司之间因能力资源的不对等而导致的法律地位的不同等、维权结果的不平等的现象。
站在盐城悦华物业服务有限公司角度，无论之前其给业主造成了多大的困扰和侵害，都希望通过大量投入资源资金人力物力来实现胜诉，从而避免因服务不力而导致的败诉唤醒业主的维权意识，以致后续经营和管理陷入困境。但站在业主角度，在全面依法治国、舆论媒体高度发达的时代，每个人都有捍卫自身权益的权利。每个组织和个人都要意识到，做错了事就得承担责任，造成了损害就得弥补和挽回，不是简单的逃避、淡化、美化和否认就能够抹去已发生过的过错。没有提供服务自然不应获得报酬，但这并不意味着业主就应无视物业公司造成的损害按其侵权比例减少缴纳金额，这在无形之中也会滋长盐城悦华物业服务有限公司漠视业主权益、弱化服务意识的气焰。面对盐城悦华物业服务有限公司对业主造成的损害的相关事实陈述，市中院也决不应该“选择性失明”或刻意淡化、隐去。不管盐城悦华物业服务有限公司为此投入了多少人力资源、人情资源和物质资源，也不应、不能撼动法律这杆公平正义的“天平”。也许有一天，如无办法，如有必要，作为一个被动的、弱势的普通公民，只能通过舆论媒体和纪检监察等途径反映诉求，维护权利，那样的话，无论结果如何，将没有胜负之分，带来的，都是对“法治”二字的深度诘问。

情深缘浅yan

看不起中院

不认识字的人

已阅，给你顶一下，让更多人看到这这一幕

张德荣

最好找江苏电视台来曝光

揽月者

拿钱买罪度，俺农村挺好。

张佑成

论坛发没的用的，讨说法的事，在娱乐频道发，不会有人理你的

只能回味

张佑成 发表于 2019-9-25 10:47
论坛发没的用的，讨说法的事，在娱乐频道发，不会有人理你的

不知通过什么方式，望请指点迷津。

jamjam

百姓永远无人重视

王～铁～衡

这不是高档小区冒

王～铁～衡

打12345看看呢？如果不行再打02512345

骑毛驴环游世界

高档小区怎么这样