内行人买房“口诀”：选板不选塔，远离“天地双星”、“4”层

职业人

懒猫看房
06-21 13:21优质原创作者
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买房子这件事对于很多家庭来说，都是一件大事，毕竟房价还是居于高位，大多数刚需一辈子就买一套房子，因此在买房的时候都会小心翼翼的选择。如果在买房的时候没有一个长远的眼光，那么极有可能选到让自己后悔的房子。为了能够降低自己的风险，大多数人买房前都会去网络上了解相关资讯，但是关于买房这件事有很多地方需要大家学习，所以切不可道听途说。

那么究竟什么样的房子是好房子呢？毕竟买一套房子需要花费一个家庭大半辈子的积蓄，所以就算大家看到了自己心仪的房子也还是会考虑再三。可是就在自己考虑的时候，自己心仪的房子却被别人买走了。买房的时候究竟应该注意什么呢？内行人告诉笔者，买房的时候能选板就不选塔，远离“天地双星”以及“4”层和“7”层。

为何内行人会说能买板就不买塔？
板楼一般不会超过12层，分为长廊式结构以及单元式结构。一般情况下，板楼的梯户比都是一梯两户。在买房的时候，内行人其实最开始看的并不是楼层，而是梯户比。因为居住的时间越长，梯户比对生活的影响就越大。一梯两户因为住户人数比较少，所以隐私性比较好，也比较安静。虽然一梯两户的价格可能会比两梯四户价格贵，但是一梯两户的得房率却比较高，房价利用率比较高。板楼还有另外一个优点，就是板楼户型一般都是方正户型，所以买到南北通风户型的概率很大。

塔楼是高层建筑，虽然高层建筑的采光都比较好，但是塔楼的梯户比一般都是一梯四户，所以塔楼的居住舒适度很低。而且塔楼的户型也不是特别好，很难买到南北通透的户型。因此，内行人才会说能买板楼不买塔楼。
为何买房的时候，要远离“天地双星”以及“4”层和“7”层？
楼层的选择是很重要的，因为这会影响到房屋的采光等。顶楼和底楼的缺点都十分明显，例如：顶楼居住时间长了，可能会出现漏水等情况。而且夏天在家估计一天都要开空调，电费要比别人家高很多。底楼噪音和灰尘比较大，而且靠近绿化带，容易有蚊虫。所以内行人在买房的时候，一般都会远离“天地双星”。不仅仅是底楼和顶楼，还有一些楼层内行人也会避开，就是“4层”和“7”层。

但是“4层”和“7”层的争议比较大，有些人认为四层和七层其实也很好。如果你是购房者，你会买四层或者是七层吗？