40年后，有钱人很可能“逃离”高层住宅，这几大问题难“解决”！

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房简单
06-20 14:16优质原创作者
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现在城市发展进程越来越快，城市规模也越来越大，高楼大厦成了城市的标配。以前的房屋基本上是6、7层的多层建筑，现在的房屋基本上是2、3十层的高层建筑，甚至不少楼盘已经修到了3、4十层的高度。高层建筑确实解决了更多人的住房需求，将土地的用途最大化。但是大家想过高层建筑以后怎么办吗？

水泥的寿命为50年，因为现在是钢筋混泥土的框架结构，相信寿命50年以上不是什么大问题，现在城市里大多早一点的高层住宅建筑年限在10多20年，现在这些高层建筑暴露的问题还较少，但是仍然出现了一些问题，比如电梯性能下降、小区环境越来越差、设备设施不同程度的老化。这些问题在目前看来还不是很大的问题，那么再过20年，也就是40年后呢？相信到那个时候很多的有钱人都不愿意住高层住宅了，因为高层住宅有几个问题很难解决。

质量出现问题
虽然现在的建筑质量越来越好，但是仍然有一些楼盘的建筑质量存在各种问题。现在很多小区房屋的外墙砖才几年时间就出现掉落的情况，我们小区现在才交房三年多久出现了这种问题，所以随时时间越来越久，这种情况会越来越严重。几十年后，楼栋里面的管道线路还会像现在这样吗？很有可能出现各种问题，而管道线路维修起来都是较麻烦的。

设备设施更换问题
一个小区里有不少的设备实施，这些设备设施都有使用寿命，比如电梯一般10多20年就需要更换，一部电梯起码费用在几十万，大点的小区电梯就有几十部。如果这些电梯到以后需要更换，那么费用是不少的，还有其他的电路设备等都需要更换和维修。现在的小区都有维修基金，但是维修基金能用多久？如果维修基金用完了又怎么办？业主自己筹钱更换电梯或者维修设备等的难度有多大？我住在低层，我不用坐电梯也可以出行，要让我和大家一样给钱我肯定不太现实，这样的情况到处都在发生，现在的多层走梯安装电梯就普遍存在这个问题。

消防、灾害问题
前几天宜宾长宁发生地震，成都的震感强烈，高层和低层的住户震感有明显差别，楼层越高震感越强烈，相信高层住户再面临强烈地震时是手足无措，走楼梯耗费的时间太长了，地震时又不能坐电梯。2018年汶川地震后，很多购房者对高层住宅都有恐惧感。高层住宅还面临消防的大问题，现在我国高点的消防云梯为50多米，低一点的为2、3十米，50多米的消防云梯只能达到20层左右的高度，那上面的住户怎么办？基本上只能靠自救了，相信以后消防云梯会越来越高，但是超高的消防云梯能随时来吗？能每个地方都配备吗？

拆迁问题
相信很多人都认为现在的高层哪里住得到4、5十年，说不定到了3、4十年就拆迁了。现在的房屋容积率越来越高，楼层越修越高，拆迁后怎么办？再修高一些吗？否则开发商怎样盈利？现在还有不少多层建筑未拆迁，政府还在补贴费用鼓励多层建筑安装电梯，多层建筑都变得越来越难拆，以后全城都是高层住宅，从哪里拆起走？

以后高层建筑价值可能越来越低
现在很多超过20年的房产已经不能获得贷款了，当你好不容易还完房贷后，房子想要卖出去可能只有卖给全款的购房者，建筑年限都40年了，还有多少购房者会用全款来买这样的房子？以后真的拆迁，有可能你想原地安置需要付出不小的成本，原因是老房子的房价可能3万一平，周边的新房5万一平，要么你补差价原地拆迁，要么将你安置到3万一平的地方。
40年后，可能有经济实力的人都会选择购买别墅、洋房和大平层，不会选择住在几十年房龄的高层住宅中，现在虽然高层建筑非常受欢迎，甚至很多人喜欢高楼层，但是再过几十年，你可能会“嫌弃”这些高层住宅。你们觉得以后有钱人会“逃离”这些高层住宅吗？